林志劭的好康介紹

鴻海有意全面檢討成本，因應未來經濟結構調整。整體觀察，鴻海近2年在集團內外部進行大規模轉型和投資布局，邁向工業互聯網。面對美中貿易戰，鴻海相信爭端能圓滿解決。

鴻海擬全面檢討費用支出，集團總裁郭台銘日前指出，包括泛鴻海集團，日本、夏普、群創等大台中民間二胎集團在內，都在檢討成本，應付未來經濟結構調整。

整體觀察，鴻海近2年在集團內台中民間二胎外部進行大規模的轉型和投資布局，從集團內部來看，鴻海積極朝向工業互聯網轉型。

郭台銘曾指出，集團必須以跨廠區、國際化的運作規模，開發工業物聯網的實際應用，協助加快集團轉型為科技平台公司。

從今年起的未來3年，鴻海集團訂定走向大數據、人工智慧、工業互聯網的「工作年」規劃，以「雲移物大智網＋機器人」為戰略方向，整合工業大數據、雲端智慧、數據安全管控、區塊鏈金融、智慧製造、智慧供應鏈等，藉由六流（訊息流、金流、技術流、人流、物流與過程流）大數據為基礎，邁向萬物聯網的智能社會。

在集團內部，台中銀行二胎去年上半年鴻海建置新的S次集團，宣示深耕半導體領域的企圖心。去年下半年成立新的R次集團，強攻相機鏡頭模組，也布局服務型機器人關鍵零組件。

今年1月底鴻海股東臨時會通過旗下工業富聯申請在中國大陸上海A股上市案，6月上旬火速在A股正式上市，代表鴻海集團布局工業互聯網的決心。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

在發展工業互聯網趨勢下，今年5月鴻海決定辦理現金減資，減資比例約20%，這是鴻海上市以來首次現金減資，一方面龐大股本藉此瘦身、調整資本結構，一方面重新檢視集團整合財務狀況。

從集團外部來看，鴻海在2016年8月正式入主夏普（Sharp），啟動夏普的改造計畫，經過1年多的努力，讓夏普轉虧為盈。去年上半年，鴻海也展現布局東芝記憶體（Toshiba Memory）的行動力。

去年7月下旬，郭台銘與美國總統川普在白宮共同宣布，鴻海集團將斥資100億美元在美國威斯康辛州打造世界級LCD面板廠，今年開始動土，更開啟鴻海集團深耕美國市場的新頁。

即便美中貿易戰持續升溫，鴻海對全球經濟未來發展仍保持樂觀，並相信中美貿易爭端能圓滿解決。

展望未來，鴻海指出，正運用過去40餘年累計的核心製造技術基礎，積極往工業互聯網應用發展，這項長期的升級推展工作，借助大數據、人工智慧（AI）和自動化發展成果，目前在集團內部推行已初顯成效。

鴻海表示，未來將依據全球化布局版圖及區域特點，繼續吸引及培育年青新世代科技人才，增加研發經費，推動最新世代的科技研發和新產品開發。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

疾管署公布兩起流感死亡個案，是一名住在北部的65歲女性，以及住在南部台中銀行二胎的8歲女童，都因為感染 A型流感 H1N1，併發重症身亡，其中8歲女童沒有慢性病，一開始只是發燒咳嗽，隔天就意識不清，確診併發腦炎，搶救後不治身亡，是今年10月以來，第一個流感死亡個案。女童跟65歲流感死亡的女性，都沒有接種疫苗，疾管署提醒，之前有問題的的疫苗批號，都已經下架，現在市面上的都沒問題。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途台中民間二胎徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底台中房屋二胎也是這兩種方式。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

至達實業生產TPU、EVA、TPO、TPV薄膜、熱熔膠和TPU及TPO複合材料。近年來致力於防水包材用的TPU材料製造，適於高週波、超音波、熱壓、真空成型、貼合、車縫、印刷等方式加工。可應用於鞋類、運動用品、成衣類、醫療類、皮包類、吹氣玩具類、登山用品、腳踏車等。

至達實業總經理王啟榮表示，TPU材具有台中房屋二胎耐磨擦、耐低溫、耐曲折、耐油性和極佳的抗拉強度等特性。TPO複合材具耐低溫、止滑度強、耐水解、耐曲折、不色移、柔軟性佳，是止滑功能應用最好的選擇。TPU/TPO皆是最佳環保材料。

TPU材料後段加工容易，可用高週波和超音波以及熱壓、可以車縫和印刷，已廣泛應用於運動鞋、背包、防水袋材、防水防風服飾、醫療及運動護具等用途。該公司的TPU及TPO複合材料採用連續押出薄膜直接貼合於Nylon、Polyester、Cotton等，於針織和平織的紡織品等基布上可一次完成貼合。貼合牢度可達1公斤以上，並可接受指定單面或雙面不同顏色的TPU，亦可代客布料貼合加工。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

至達公司最新研發成功並已量產出貨，符合美國NFPA701標準，為具有台中二胎貸款防火、防水、防霉抗菌的TPU複合材料，已被各醫院、監獄、安養中心等單位應用於血壓計、充氣床、床罩等用途。

該公司擁有30多年貼合專業台中民間二胎技術，尤其防水用的TPU複合材料，可廣泛的運用在與水接觸的相關製品上，例如：防水背包、多功能防水袋、充氣床、橡皮艇、攔油索、油槽等民生工業用品。符合FDA規範，亦可做為飲用水袋材料。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

中信金控今天召開法人說明會，總經理吳一揆宣布，董事會已經通過LINE純網銀投資案，將投資LINE純網銀5%。

吳一揆表示，LINE純網銀的股東結構，由LINE持有49.9%，為最大股東，富邦金控旗下台北富邦銀行持有25.1%，中國信託商銀、聯邦銀行及渣打銀行各出資5%，電信業的台哥大、遠傳電信也各持台中民間二胎有5%。

吳一揆指出，純網銀不同於傳統銀行業的經營模式由20%的業務賺了80%的利潤，而是採普惠金融、薄利多銷的經營模式，加上有LINE在台灣有2100萬用戶的滲透率，還有LINE PAY的助陣，對中信銀而言，策略意義大於可能的財務報酬，也希望能獲得1席董事。

吳一揆說，中信銀為何只取得5%股權，是因為LINE希望打造一個各個股東都有貢獻的平台，未來若LINE純網銀有增資動作，中信銀也會積極參與，屆時股權結構可能還會有變動。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

中信銀宣布成為LINE純網銀股東，但發卡量台中二胎房貸達160萬張的LINE PAY卡卻成為銀行獲利的重擔，中信銀主管表示，目前LINE PAY卡發卡量中，簽帳卡與信用卡各半，簽帳卡的發卡量甚至略多，由於LINE PAY回饋率達2%，比信用卡刷卡的手續台中二胎貸款費佣金1.5%還高，中間0.5個百分點的差距需要認列為費用。

中信銀主管表示，雖然費用沉重，但LINE PAY卡為中信銀帶來的新戶及年輕客戶都過半，且去年LINE PAY卡刷卡金額去年約新台幣1000億元，今年成長至1600億元，顯示成長力道依舊相當強勁。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

一場兩岸三地的美麗盛事，中華旗袍文化藝術交流學會成立大會，10日在台北美福大飯店舉行，創會理事長石淑平獲各界高度認同與肯定，有「中國旗袍教父」之稱的上海市非物質文化遺產保護協會會長高春明與多位兩岸旗袍界名媛到場祝賀；並邀藝術大師歐豪年、台北故宮博物院前院長周功鑫到場授證、頒授印信。

現場來自上海及安徽的旗袍會應邀與台灣會員姐妹同台演繹華麗旗袍秀、歌劇舞蹈和古琴音樂，京劇名藝術家魏海敏並演出《貴妃醉酒》。

創會理事長石淑平表示，旗袍是最能顯示中華婦女端莊、優雅體態的服飾，能讓女性曲線美充分展現出來，透過旗袍穿著，學習外在儀態之美，充實內在涵養，呈現中華女性含蓄內斂、細膩而典雅的氣質。

石淑平指出，旗袍是她的前世情人，新成立的中華旗台中房屋二胎袍文化藝術交流學會，人才濟濟，從年輕的全球城市小姐、中國小姐、模特兒，到資深港台知名影星，更匯聚來自工商業界，成就不凡的菁英投入，奉獻所長，致力參與各個慈善公益的演出。她曾率領姐妹遠赴模里西斯表演旗袍秀。近日也將和上海旗袍姊妹，應九州日中文化協會特邀前往福岡「中國旗袍文化和日本和服文化」交流大會。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

高春明說，他這次來台有三緣，一跟活動、二跟石淑平、三跟旗袍有緣，原本在上海有「非遺」審查撞期，後來那邊延期，這邊就來成了，「海派旗袍」已列入非物質文化遺產，希望大家攜手發揚光大 。

石淑平推廣交流不遺餘力，現擔任上海中外文化交流協會旗袍藝術專業委員會顧問，和北京、安徽、揚台中民間二胎州、貴州、香港各台中銀行二胎地旗袍會也都建立著良好的情誼。

兩岸三地名流也以行動支援學會，顧問群陣容堅強，周功鑫任榮譽理事長、資深名模王榕生任榮譽顧問、知名導演黃以功、上海市非物質文化遺產保護協會會長高春明、魏海敏、黃君璧文化藝術協會會長黃湘詅等人出任文化顧問。

此外，上海中外文化交流協會旗袍藝術專業委員會會長劉佩珠、重慶市旗袍服飾協會會長皮飛霞、安徽省廣德縣旗袍文化協會會長陳冬梅、香港金枝玉葉旗袍會長胡玉貞、美體小舖董事長黃慧娟、美福飯店董事黃碧雲等多人擔任學會顧問。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

報稅請注意，多項新稅制上路！安永會計事務所9日針對即將到來的報稅季舉辦說明研討會，邀請台北國稅局長許慈美說明新上路的所得稅制，如綜所稅扣除額的調整等，不只是個人所得稅，安永會計事務所也提醒企業，今年稅制針對企業投資5G等支出有給予抵減優惠、但紙上公司避稅的問題則開始嚴抓，企業主要多加留意。

許慈美表示，自107年度起施行的所得稅制優化方案，是5年來修正幅度最大的一次，內容包括調高綜所稅扣除額、調降綜所稅最高稅率、廢除兩稅合一部分設算扣抵制，改採鼓勵所得課稅制，以及調整營所稅稅率結構等。

其中民眾最為關心的綜所稅扣除額部分，許慈美以圖表指出，此次稅改為減輕民眾因育兒或是中低收入等問題而造成的經濟負擔，大幅提高了綜所稅扣除額。以台中二胎房貸月薪低於3萬元的民眾為例，在新扣除額計算下，只要年薪低於40.8萬即可免稅；而雙薪家庭只要年薪低於81.6萬亦可免稅，若是有兩個5歲以下孩童的4口之家，則年薪低於123.2萬元一樣不用繳稅。

而在企業方面，安永稅務部會計師楊建華表示，政府去年修訂產創條例，在符合條件下，員工獎酬股票於轉讓時，可於「取得股票時價」或「實際轉讓價格」中擇低計算所得稅；而隨著科技迅速發展，政府也提出產創條例修正草案，擬就針對企業投資智慧機器或5G相關軟硬體、技術等支出給予營所稅抵減優惠，這些政策企業及上班族都需特別注意。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型台中二胎貸款國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

另外許多企業有藉由在外國設立紙上公司來避稅的習慣，楊建華提醒道，在全球反避稅浪潮下，往日的避稅天堂如開曼群島或英屬維京群島等地都開始針對這些公司實台中民間二胎施稽核，我國也開始討論相關議題的規範，並已有法院判決之案例，呼籲台灣企業須儘早檢視內部架構並調整，以避免不必要的稅務風險及負擔。

安永稅務部會計師蔡雅萍則針對營所稅結算申報書方面作出提醒，今年申報書為配合新稅制刪除兩稅合一制，故刪除了股東可扣抵稅額相關規定，因此營利事業將不需設置股東可扣抵稅額帳戶及計算股東可扣抵稅額。企業在填寫申報書時要特別注意。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

有些人有台中房屋二胎早起做早餐的習慣，但近日有網友在臉書「爆廢公社」上貼出了台中銀行二胎自己因沒睡飽而做失敗的吐司，讓不少人看完全笑噴。

照片中，兩塊黑色的吐司薄片，每個部份都黑的超均勻，假使不仔細看真的會以為是新研發的竹碳口味吐司，而該照片也讓當原台中民間二胎PO害羞的自首：「這是我今早沒睡飽做失敗的早餐！」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

而照片曝光後，讓不少網友嘆為觀止，紛紛留言「暗黑焦炭口味」、「請問是芝麻還是竹炭土司嗎」、「純巧克力土司」、「焦到一個完美境界」、「墨魚吐司」、「麵包機還好嗎？」

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

臉書「靠北警察」最近有一篇PO文，提到說高雄市最近把基層正副所長都變成了超人，除了白天一早8點就要開始檢查上班同仁有無喝酒，一直到深夜還有各項勤務，甚至到凌晨6點前還要負責擔任快打部隊的指揮官，幾乎是22小時內都有任務，但市警局急忙出面澄清，有些勤務兩周才輪到一次，而且每個分局也能彈性實施。

高市警局行政科股長 陳昭欽：「局長有鑑於最近的街台中房屋二胎頭暴力事件都發生在台中二胎貸款凌晨5-6點，所以特別指示各分局的快打警力時段，延長編排到6點。」

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

市警局強調，部分勤務採輪班制，久久才輪一次，加上各項勤務仍有實施彈性，並非網友PO文這麼嚴苛。但話題引起熱台中民間二胎烈討論，也讓人見識到基層所長的每日勤務的辛勞。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

雲林虎尾「董事長牛肉麵」5日遇到一名男子點了一碗90元的牛肉麵後，不滿地用筷子撥兩下，埋怨「就這樣90，我從沒吃過這麼貴的牛肉麵！」接著不付錢就走人；隨後男子被起底是一名若瑟醫院的醫師，院方也證實該男在醫院服務，中午已由公關陪同到麵店付錢，全程不發一語，反倒是公關頻台中民間二胎頻向店家道歉。

「這個價不是我自誇便宜，你隨便去外面繞繞，再來比價看看！」麵店許老闆說，15年前他就在台中開業，2年前到虎台中民間二胎尾開分店，學的是圓山飯店的手藝，一碗麵有4、5大塊牛肉，湯頭也要熬12小時，只賣90元已是佛心價，開店這麼久，第一次遇到這種客人。

店家調閱監視器畫面後，被員工認出該名男顧客是附近若瑟醫院的醫師，讓許老闆更氣「醫師算是高薪白領階級耶！」直接把畫面公開到臉書社團「虎尾人（讚）出來」，希望當場有聽到奧客說這話的民眾出面指證；畫面曝光引起網友熱議，紛紛留言「吃米不知米價」、「丟臉，虧還是醫生」。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市台中二胎房貸場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

而若瑟醫院今上午證實，該名男顧客的確是院內醫師，中午12：20已請公關陪同到麵店付錢，醫師拿著百元鈔給老闆，並收下老闆找錢，全程不發一語，反倒是公關不斷賠禮，「不好意思，昨天離開時忘了付錢」，老闆看在眼裡也沒多說什麼，對此公關表示，前晚醫師想要點大碗麵，不知店內牛肉麵不分大小碗，覺得和期待有落差才嫌貴。許老闆也打算息事寧人、以和為貴，已將貼文刪除，不願再多說。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

桃園一家成立近40年的「老字號」交通運輸行，驚傳老闆將旗下近台中二胎貸款300輛貨車轉貸，捲款5億潛逃。司機們害怕被租賃公司及地下錢莊扣車，已經好幾天不敢做生意，只能天天守在公司門口，卻始終等不到回應，如今只能成立自救會，提起團體訴訟自保。

交通運輸行大門深鎖，門口的郵件也散落一地，看得出來已經好多天沒有營業，合作的貨車司機好著急，每天痴痴等在門口，期盼疑似捲款潛逃的老闆，趕快回來。

受害車主說，他聽從會計小姐提醒想移車，老闆卻不准，很有可能當時車子就已經被車行老闆貸給銀行和地台中民間二胎下錢莊。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的台中二胎房貸優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

桃園這家「老字號」貨車靠行公司，營運將近40年，近日黃姓老闆卻突然消失，還傳出他擅自將旗下近300輛貨車轉貸拿了5億，捲款落跑。

好多貨車司機將車登記在他名下，如今人去樓空，有的司機存了一輩子積蓄，買下貨車維生，現在一夕間化為烏有，難過得在門口留下男兒淚。

老闆消失不見，司機甚至因為怕被租賃公司和地下錢莊扣車抓走，已經好幾天不敢出門做生意，目前他們只能成立自救會，提起集體訴訟，也希望政府幫幫忙，救救他們這些跑車的「甘苦人」。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。