林志劭的好康介紹

為保護民眾個資，關務署與關貿網路公司合作推出App「EZ WAY 易利委」，放寬進口申報可以實名認證手機門號取代身分證統一編號，試辦期間至9月20日。未來只要以App綁定本人手機號後，海外網購後報關只要填手機門號即可，還能隨時檢查自己身分是否被盜用進口貨品。

關務署副署長謝玲媛指出，只要5萬元以下海外網購貨物進關，須向快遞公司遞交身分證號與姓名等資料。「易利委」App若要綁定手機號，須為本人門號。

申請註冊後，關務署會以台灣五大電信的「數位資料庫」交叉比台中二胎貸款對申辦門號時的雙證件資料並建檔，等於民眾的身分證號、姓名等資料都會自動涵蓋。民眾註冊App後，未來就不必向快遞公司台中民間二胎重複交出個資。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵台中房屋二胎押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

對於外界質疑App未公開採購，謝玲媛也澄清，這個App並非關務署花費開發，而是由關貿網路公司主動開發，沒有政府採購或是花費公帑經費問題，而關貿公司因提供快遞公司此一服務，因此是以B2B方式向快遞公司收費，不會牽涉到一般民眾。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

2019 台北國際電玩展（ TpGS ）展期正式公開， B2B 商務區將於 2019 年 1 月 24 - 25 日登場，並將首次移至世貿三館舉辦；而 B2C 玩家區則依舊在世貿一館，日期為 2019 年 1 月 25 - 28 日，官網今（ 17 ）日起開放早鳥報名。

台北國際電玩展策展人吳文榮表示，希望能夠藉由 TpGS 讓世界看到台灣。 TpGS 這幾年已經成為亞洲最大的獨立遊戲平台，並透過與各國策略聯盟，形塑出屬於 TpGS 的特色。台中民間二胎同時希望由 TpGS 主辦的「 INDIE GAME AWARD 」壯大成獨立遊戲代表性的獎項，讓更多優秀的獨立遊戲被玩家台中二胎房貸看見。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是台中二胎貸款第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

別污台中民間二胎辱專業！一名在機車行師傅在臉書「靠北奧客」發文抱怨，日前替一名客人修好機車後，向對方收取200 元費用，卻被嫌「這麼貴太誇張了吧！」最後只付了 170 元就走人，讓師傅超傻眼，認為自己超過 10 年所累積的專業被污辱，感慨嘆：「台灣技術不值錢。」

該名師傅指出，當天客人著牽約 15 年以上的山葉 JOG ，表示機車突然發不動，經台中二胎貸款過詳細檢查發現是電瓶接頭斷了跟焊烙鐵的問題，修理好後他便向對方收取 200 元。怎料客人一聽到價格竟嫌「什麼 200 元這麼貴太誇張了吧！」還嗆「我自己就會接了啊！為什麼要這麼貴我也會烙鐵啊！」並討價還價只願意付 100 元；師傅見溝通不成，只好說要報警處理，這時對方才很不客氣地回「唉唉唉算了算了以後不來了，我只有170給你給你！」氣得師傅直接怒轟「你以後台中房屋二胎別來了！」

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

事後，師傅越想越無奈，感嘆「我從 15 歲開始接觸摩托車到現在已經十年之久...這行不是你覺得如此容易，我學的並不是不值錢的東西不是你能貶低的，這就是靠我雙手一點一滴努力的成果被你這樣覺得，以後誰敢為摩托車盡一份心，請相信專業不要在那邊喊多貴！」並希望大家不要懷疑每間車行的技術錢，不要忽略專業技術的價值。

網友看了後紛紛留言「台灣人多數不懂什麼叫專業技術，更不懂什麼叫尊重專業」、「奧客無極限，有夠沒禮貌」、「焊不好只會再次斷裂而已，這種擺明瞧不起技術者，然後出問題還會死不要臉的要求技術者服務，而且還不能收費」、「檢查費整修費合共二百根本佛心」。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

強固型工業電腦品牌廠神基（3005）去年受惠三大事業持穩成長、營收創高，看好今年除來自北美強固電腦市場需求增溫，且在汽車機構件切入高利基ADAS先進駕駛輔助系統與新能源車之相關內部殼體製造領域，可望為營運增添成長動能，法人樂觀預估神基今年度營收仍能有高個位數到雙位數的年成長幅度；神基內部則訂下三大事業營收要在2021年達「五年翻倍」的成長計畫。

董事長黃明漢指出，由於強固型電腦市況與美國市場需求的連動性甚高，神基繼去年在強固型電腦相關營收及獲利寫下新高後，今年可望受惠美國的景氣及政府政策的正向帶動，北美市場需求增溫，加上神基在歐系品牌車廠滲透率持續擴增下，全年營收有機會持穩成長、並在強固電腦市場取得更多市占。

然在機構件產品部分，黃台中民間二胎明漢則坦言，雖去年受惠美國官方及企業的Windows 10作業系統升級換機潮，帶動其複合材料的商用筆電機殼出貨增長，致業台中二胎房貸績表現優於預期，惟今年以來在競爭對手透過競價策略搶單，及中國競業的供應鏈技術也逐步起來後，在成本控制及業績成長也面臨較大壓力，毛利率表現也將有不小的挑戰。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

不過在汽車機構件部分，黃明漢則樂觀看待，神基在既有汽車輕金屬壓鑄件業績持續以逾1成年增率成長下，目前已開始部分出貨的ADAS台中民間二胎與汽車電子裝置殼體等內構件產品，今年第4季在中國常熟及越南河內等兩廠擴增之新產能量產出貨後，將進一步挹注其汽車機構件事業營運，力拚在2021年時也將達成「五年翻倍」的營收目標。

至於去年底併購的美國軟體開發之合作夥伴業者WHP已陸續貢獻營收，惟占比仍小；目前雙方合作開發之GVS（Gatac Video Solution）系統，除已導入美國州郡的幾個大型警局運作外，總計手上約有20個專案客戶正在服務。黃明漢預期雙方合併效益要到今年下半年後才會看到訊號、明年底就能看到有意義的營收貢獻。

法人認為，今年以來神基在機構件產品的出貨力道不若去年同期強勁，3月整體營收恐僅能守住與去年同月持平表現；惟今年首季受惠來自北美市場的強勁需求、帶動強固型電腦產品出貨暢旺，預估將扮演拉抬神基單季營收表現優於去年同期的主力，動能並可延續、拉抬其第二季營運再較去年同期逆勢走升。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

台灣的環境根本是阻礙真正的人才發展！這名七年級的博士生許瑞娟，今年考取新加坡的公費留學，但她卻感嘆拿到台灣博士學位沒有價值，台中民間二胎而教育部給的公費又不足以她在海外留學，若是想要在新加坡打工，身為公務員身分的她，恐會違反公務員兼職，這才讓她毅然決然放棄台灣的一切，到香港從頭開始。

據報導，許瑞娟精通英、日、俄、越四國語言，就快拿到博士學位的她，卻發現周遭很多台灣博士生都對未來很茫然、沒安全感，也讓她開始反思自己年紀已經不小了，如果不趁現在改變，以後根本沒機會。

因此她向國外11所大學申請博士班，同時報考教育部公費留學，並順利錄取，但教育部給1年1萬8千美元(約54萬台幣)的生活費，根本不夠支付在新加坡念書的生活費，讓她不禁感嘆地說，新加坡大學畢業生平均薪資都超過3500新幣(約7萬8台幣)，「教育部到底要一位博士生在海外過什麼樣的生活」。

許瑞娟提到自己是碩士班畢業後10年才去念博士，但這卻是這個博士班近10年來招收最年輕的學生，她報考博班時只有9人報名，錄取8位裡，有3位是退休人員，年紀超過70歲，她開始懷疑「博士班是培育國際化研究人才，還是實現退休人員的終身學習？」

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別台中銀行二胎墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

許瑞娟做了一個決定，她認為寧可走出國外，也不願拿公費留考，因為教育部給公費留學生的一年生活費，不論到哪個國家這筆金額只能到鄉下、物價低的大學留學，好大學幾乎都在首都，但台灣公費留學生卻念不起。

許瑞娟失望地說自己就是近來炒很兇的外流人才之一，她在今年3月時寫了一封信給當時的教育部長潘文忠，內容提到教育部許多政策，都無法解決現在台灣的教育問題，直指官員「因為你們完全不知道在這些政策在執行上到底發生什麼問題！」

她提到雖然不敢說自己是國際人才，但她正朝著這個目標前進，還說「台灣的環境不僅無法支持國際人才培育，根本就是阻礙真正的人才發展」，如果教台中房屋二胎育部仍不重視這個問題，擬定全新的人才培育、甄選及獎勵政策，台灣真能夠抵擋大陸的惠台政策嗎？「真的不要再自欺欺人了！」

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

到速食店通常標榜自助式，但現在改變作風，可以用螢幕自動化點餐，就會有專人親自台中銀行二胎送餐給你，而且連用料也力拚高檔餐廳食材，要走出和以往不一樣的風格。

速食店內以往不是主角的甜點，這一回馬卡龍也從法國直送，從餐點、裝潢到人員服務強調進階到2.0版，速食店等於走向高檔餐廳化。

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科技化不一定省人力，重點是要讓人感覺更貼心。

固定資產二胎貸款是銀行對企業的固定資產投資發放的貸款。固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批准的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。流動資金二胎貸款是為滿足生產經營者在生產經營過程中短期資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的貸款。具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。鋪底流動資金貸款是為滿足項目投產初期所需，為保證項目建成後進行試運轉所必需的流動資金而發放的貸款。流動資金周轉貸款是指為滿足借款人日常經營中確定用途項下的資金短缺需求，以約定的或可預見的經營收入以及其他合法收入作為還款來源而發放的貸款。二胎貸款期限一般不超過1年，最長不超過2年。票據貼現是應收和應付票據的貼現。企業籌措資金的一種方式。是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業票據、銀行承兌票據或短期債券向銀行或貼現公司要求變成現款，銀行或貼現公司(融資公司)收進這些未到期的票據或短期債券，按票面金額扣除貼現日至到期日的利息後付給現款，到票據到期時再向出票人收款。

暑假是求職旺季，不少畢業生及上班族想盡快覓得一份好工作。然而在「Z世代」，上班族心目中的夢幻職業究竟為何？出人意料地，隨著社群軟體日益興盛，「 Live 職人」，也就是「直播主」已躍升為當今夢幻職業的前 3 名。專家分析，其中很大原因為，在人人都是自媒體時代下，「直播」可說是屬於自戀世代的特有產物台中民間二胎，如此的互動平台，成為滿足年輕世代心理需求的最佳媒介。

三軍總醫院精神醫學部臨床心理師李永精分析當今直播現象，指出於直播過程中，可與他人達成連結，而在直播間內，開啟話題或回應他人談話，比起真實情境也來得輕鬆許多，可以緩解在真實生活中的社交焦慮。而透過直播與他人分享感受，則讓人獲得一種歸屬感。

李永精分析，在直播間內被他人觀看以及即時回應的過程，讓直播主渴望被關注的自戀需求得到滿足；透過直播主的回應，觀眾也可得到被關注的可能性，而於直播平台下的打台中民間二胎賞或送禮物機制，更增加了自戀世代年輕人被關注或重視的機率。

如今直播平台五花八門，各種直播主更是百百款。直播主與觀眾應如何選擇適當的直播場所，並共守一套兼顧安全與隱私的行為規範呢？全亞州最大的直播平台 17 Media ，不僅針對有志投入直播產業的新鮮人提供一套「職人」級的專業養成，更為直播平台內所有參與者樹立一套良好的典範，可望打造美好的直播社群。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

17 Media 特地與日本超人氣插畫家 Harunaluna 合作推出《優良直播手冊》，依據 17 Media 這 3 年來的直播經驗，以手繪畫風以及清新少女直播模樣的插畫風格，寫下許多貼心的小規則。例如對直播主而言，應於安全場域中穿著舒適且不失禮的服裝，並謹慎保護個資。而在議題選擇上，挑選正向議題來傳遞正能量，更可甩開壞習慣找回最初的自己。

至台中二胎房貸於作為直播間一名優良的觀眾，應展現風度並表達關愛，另應妥善控制時間，每觀看直播 30 分鐘，就應讓眼睛適度休息。所有的小提醒都以繪本中充滿都會風格的手繪畫風，逐一以「 NG 指數」提醒直播使用者。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

網路紅人谷阿莫以製作「 X 分鐘看完 XX 」系列爆紅，但因為畫面版權時常引起爭議。上次被起訴的風波仍未平息，這次谷阿莫直接挑戰《 FIFA 》，製作了「 4 分鐘教你假裝有在發落 2018 世足賽 （ 1 - 8 天賽事）」上傳 Youtube ，但恐怕會遭到《FIFA》求償。

谷阿莫 22 日上傳了他最新的影片「# 751 【谷阿莫台中民間二胎】 4 分鐘教你假裝有在發落 2018 世足賽 （ 1 - 8 天賽事）」，讓網友快速了解世足開踢後的戰況與花絮，內容也大量使用了本次世足賽的照片。但是此行為恐怕會被《 FIFA 》求償。

根據《 FIFA 》這次的轉播規範，除了取得轉播權的單位以外，任何媒體或是非授權營利單位都不允許使用包括影像或是照片等素材，否則《 FIFA 》將會「來函求償」，因此目前台灣僅有谷阿莫「勇於跨出挑戰《 FIFA 》的這一步」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款台中二胎貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

本次取得世足賽轉播權的《愛爾達》也在臉書粉絲專頁《愛爾達體育家族》針對谷阿莫新影片表示：「大家好，看到世界盃越來越多人都在討論，小編覺得開心。但是阿莫，雖然我不是很清楚片商大大台中二胎房貸們的風格是怎樣，但是 FIFA 連我們官方轉播單位都會查水表，希望您一切安好，畢竟 FIFATV 的官方素材，就算是截圖、可能連有錢都買不到的呢...先說好沒有要約喝茶水喔，我們還沒誠摯款待上位來賓呢！」

不過谷阿莫後來似乎也發現苗頭不對，目前已經把影片下架。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

對於家鄉的熱愛，您會用何種方通風設備式抒發情感？80後的建設公司總經理鄭興，選擇用筆寫下真情至性的自創歌曲，謳歌摯愛的家鄉平潭。這首《平潭新時代》今年6月發表，即在當地造成轟動熱議。它的音樂旋律帶領聽眾進入平潭美麗的沙灘海景，感受澎湃浪濤聲伴隨陣陣海風吹拂，以及熱力四負壓排風扇射的陽光，但歌詞卻又傳達了平潭人拚搏奮鬥、勇闖世界的精神。鄭興滿心企盼地說，希望聽過的人想來平潭、喜歡平潭、愛上平潭。

說起創作歌曲的緣由，鄭興說，三年前得知平潭有徵集歌曲比賽，他就在心中種下了一粒種子，想為平潭譜寫一首歌，為此他日夜苦思，搜索枯腸，將他對家鄉熟悉的一切事物提煉轉化為創作的靈感元素，直到去年底作品完成付梓，並開始配樂編曲。他表示，創作《平潭新時代》這首歌，是基於家鄉翻天覆地的變化，自己感到無比自豪，想為家鄉做點有意義的事，「紀念自己的過去，也給子女做個榜樣傳家風，留給子女一份精神」。

貧農拚搏 變身隧道王

1981年鄭興出生在平潭蘇沃鎮斗魁村的貧困農家，他有位大他5歲的哥哥，當年為了生計，不到15歲就得隨父親一起去隧道工地做工，由於工地環境惡劣，工安事故不斷，「這種以命博生活的不安，工廠降溫風扇每晚都在母親的祈禱聲中，一遍又一遍的傳入我的世界」，鄭興表情凝重地說，尤其一有事故發生，「母親總會焦慮泣訴生活的困難，心疼哥哥人都沒有發育好，就承擔起成年人在做的活」。現今如雷貫耳「平潭隧道王」馳名稱號，正是無數血汗艱辛累積打造出的工程奇蹟。鄭興將他對父兄的尊重敬愛和母親眼眶裡閃閃淚光，萃取濃縮成歌詞「開山劈地，讓世界沒有距離」，看似簡單的一句話，卻蘊含著平潭發展史和一段童年沉痛的記憶。

負壓風機向外排出空氣使室內氣壓下降，室內空氣變稀薄， 形成一個負壓區，空氣由于氣壓差補償流入室內。在工業廠房實際套用中，負壓風機集中安裝于廠房一側，進氣口于廠房房另外一側，空氣由進氣口到負壓風機形成對流吹風。在這個過程中，靠近負壓風機附近的門窗保持關閉，強迫空氣由進氣口一側門窗補償流入車間。空氣排著隊、有秩序的由進氣口流入車間，從車間流過，由負壓風機排出車間。換氣徹底、高效，換氣率可高達99%。通過具體的工程設計、根據需要設計換氣速度和風速，任何高熱、有害氣體、粉塵煙霧均能迅速排出車間，任何通風不良問題均能一次性徹底解決。從開啓風機的幾秒鍾內即可達到通風的效果。

在台企工作 感情深厚

1999年透過親友介紹，鄭興開始在台資企業工作，從基層的業務員開始了他職業經理人之路，到2009年他已晉升另一台資集團福建分公司總經理，成為最年輕的分公司老總。這段時間他娶妻生子建立家庭，他特別感恩在台企工作十三年時光，在良好的企業文化和先進的西方式管理氛圍中，「不僅學習收穫豐碩成果，甚至因此說話也略帶上了台灣口音」。鄭興指出，平潭綜合實驗區，因台而設，為台而興，建設好的平潭像種下了梧桐樹，引得台灣同胞如鳳凰般飛來，更因為這段十多年和台灣人建立的情感，他寫下了「麒麟展翅梧桐鳳棲，灼灼紅日是我的熱情，敞開懷抱讓台海融在一起」

兩岸一家親 見證盛世

鄭興表示，過去的平潭是一座孤島，只要一刮起海風，島內人出不去，島外的人也進不來，不少人因為急症病死島上。2009年海峽大橋全線貫通，終於讓平潭和世界接軌。所以他在《平潭新時代》中寫「深情似海只因初心不改，一腔熱血為你澎湃」。鄭興這位青春活力、才華洋溢平潭青年，正在為這個「千年一遇」的家鄉平潭創作一首代表作，藉由感性動人樂曲，唱響兩岸一家親。

車間裡見到最多的降溫設備就是風扇，但是因為風速降溫是通過加速人體表皮水分揮發的原理實現的，可是車間溫度高，風扇吹出來的熱風比體溫還高，所以用風扇降溫的效果有限。不過風扇仍然是最便宜、最方便的降溫設備。現在國際上比較通用的廠房車間的方法是風機濕簾通風降溫系統。聽起來高大上的，其實原理很簡單：在風機造成的負壓作用下，室外空氣通過濕簾進入廠房。當室外熱空氣經過布滿冷卻水的濕簾紙時，冷卻水由液態轉化成氣態的水分子，吸收空氣中大量的熱能從而使空氣溫度迅速下降，與室內的熱空氣混合後，通過負壓風機排出室外。

近年來全球氣候變遷，氣溫劇烈變化，寒流、高溫、旱災、暴雨所造成的災情時有所聞，靠天吃飯的農民一年的心血可能會因為一次的高溫或寒害而造成收穫量大幅減少的情形。國泰產險有感於芒果為經濟型農作物且廣為外銷，為減少農民損失，於2016年11月推出第一張芒果保險。

配合台南及屏東縣市政府的宣導及自辦的活動，建立農民保險觀念，「芒果農作物保險（政府災助連結型）」出單量於2017年大幅成長，深獲屏東農民好評，預計年底時將於屏東地區推出第二種保單商品「芒果農作物保險（區域產量型）」，讓農民可以針對本身的需求選擇投保適合的商品，冀望提供給農民更多負壓排風扇優質的保障選擇。

一般觀念都知道熱空氣上升的原理,所以在屋頂工廠負壓風扇開設太子樓或裝設自然通風球，但都還是無法達到改善悶熱及通風不良的困擾。負壓排風扇利用空氣對流原理將廠內熱工廠降溫氣、穢氣完全排出廠外，由裝設地點的對向，大門或窗戶補入新空氣，可計算整廠每秒的風速，每小時的換氣次數任何悶熱、通風不良等問題均可改善。要作好一件通風工程，必須精確計算面積、體積、斷面積及正確器材之選擇才能完全解決通風不良 、 悶熱的困擾。

為使「芒果農作物保險（區域產量型）」商品能夠更貼近當地農民需求，國泰產險於今年6月下旬特別與農金局、屏東縣政府及地方農會合作，舉辦果農座談會，不僅促進加強與農民的交流，更可除傾聽農民心聲，初步規劃挑選屏東縣四區「枋寮鄉」、「獅子鄉」、「枋山鄉」、「春日鄉」作為本次之試辦區域。本商品特色為在保險期間因為天然災害或病蟲害造成年度區域平均產量低於投保時約定之區域平均產量，保單即會啟動，其相關產量數據採用政府公布之農情數據，資料來源具有公信力，降低理賠爭議。

廠房自然通風設計中，必須合理協調進、排氣口面積，力求進氣口面積不小於或大於排氣口面積，這應該是提高 自然通風效果的極為重要和有效的技術措施。然而。在實際工程設計中，某些熱加工主體廠房，由於缺乏精心的合理規劃，造成公輔設施建築和生活福利建築，把主 體廠房圍得嚴嚴實實、水泄不通，使廠房失去了大片可開設進氣口的寶貴位置，而廠房自然通風設計中。又未認真進行研究推敲，只是遷就於既定的建築設計現狀， 不管合理與否，消極的拼命加大天窗面積，將天窗高度加大至8m左右，結果導致進氣口面積不足排氣口面積的13，使廠房自然通風模式形成極不合理的狀況．雖 然為廠房自然通風天窗增加了大量建設投資，卻未獲取應有的通風效果。